洗練された都会の空に美しく映える外観が印象的です。
図面と現況に相違がある場合には、現況優先とします。
約20帖のLDKになります。ご家族の憩いの場にぴったりな空間ですね。
家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約20帖の広々としたLDK。
カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます。
3口コンロを使用しているため、同時に複数の調理が可能です。
キッチン横には使い勝手の良い収納棚があります。
脱衣所には2つの収納棚があるので、便利ですね。
浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。
3面鏡裏も収納になっているのでお化粧品や洗剤のストック等たくさん収納できますよ。見せない収納でお洒落な空間へ。
大きなウォークインクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。窓が沢山あるので採光・風通しも良好。
5帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？
各居室にクローゼットを設置。大容量でお洋服やシーズンものの収納もばっちり。
リビングと隣接している洋室。
季節物の家電や、日用品のストック保管場所に使えそうな収納ですね
ストックや備品を置ける棚付きのトイレになります。
室内洗濯機置き場が室内にあるので、雨の日でもお洗濯がはかどりそうですね
3面バルコニーなので用途に応じて使い分けていただけます。
お洗濯物が沢山干せるのが嬉しい。ガーデニングやお野菜の栽培なども楽しめるスペースです。
間接照明がよりお洒落な雰囲気の演出してくれています。おうちの第一印象もばっちりですね♪
開放的なロビーですね。
オートロックがあるので防犯面も安心ですね。
松井ケ丘保育園 1100m
松井山手クリニック 970m
フィットネスクラブ コ・ス・パ松井山手24 1250m
フレスト松井山手店 1230m
JR片町線松井山手駅 1310m
こじまレディスクリニック 1290m
食器を入れたらスイッチ一つで乾燥までが全自動です。食後の片付けが楽になり、家族団らんのひと時をゆったり楽しめます。
雨の日でも安心の浴室暖房乾燥機付き。浴室のカビも生えにくいですよ。
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中古マンション
京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘 A棟
京都府八幡市欽明台東
4,199万円
支払い目安：
15.4
万円/月JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩17分
101.81㎡ / 4LDK
2002年築 / 11階 / RC造
0037-619-44306
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
92329-3743
お問い合わせ先：ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク
ポイント
■即内覧可■リフォーム済み4LDK+WIC■南東角部屋■眺望良好
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 101.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 32.71㎡ |
| 備考 | 図面と現況に相違がある場合には、現況優先とします。 |
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設備・特長
| 室内 | フローリング、バルコニー |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、システムキッチン（浄水器・食洗器付き）/ユニットバス（浴室乾燥機付き）/洗面化粧台・洗濯機水栓・洗濯… |
| 内装 | 2026年07月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、壁・天井：クロス貼り/床：フローリング貼り（LDK・洋室全室・廊下）・クッションフロア貼り（洗面・トイ… |
| 備考 | 実施時期：202607 ハウスクリーニング・照明器具・分電盤・スイッチコンセント |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 美濃山小学校(1,110m)、男山東中学校(2,590m) |
| 買い物 | スーパー(1,230m) |
| その他施設 | 松井ケ丘保育園(1,100m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘 A棟 |
| 価格 | 4,199万円 |
| 管理費等 | 12,120円 |
| 修繕積立金 | 29,520円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 101.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 32.71㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2002年01月 |
| 所在地 | 京都府八幡市欽明台東 |
| 交通 | JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 12階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：京阪カインド株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ■即内覧可能■京阪東ローズタウン「ファインガーデンあゆみヶ丘A棟」11階、南東角部屋の4LDK＋WIC♪リフォーム済みで室内もきれいに整えられています。高層階から望む開放的な眺望、南東角部屋ならではの明るさと心地よい風を感じられる住まい。ゆとりある4LDKで、ご家族の快適な暮らしを叶えます。 |
| HOME'S 物件番号 | 1532720000380 |
| 自社管理番号 | 4604242 |
| 情報登録日 | 2026年08月21日 |
| 情報更新日 | 2026年09月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月09日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク |
| 所在地 | 京都府京田辺市河原北口19-2 |
| 交通 | 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分 JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-101-950 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(01)第014866号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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